Giá The Global City 2025 – Soho, Sola, Masteri Grand View, Lumière Midtown

Bảng giá The Global City 2025 – Nhà phố Soho, Shophouse, biệt thự Sola, căn hộ Masteri Grand View & Lumière Midtown mới nhất

Giới thiệu tổng quan The Global City

Vị trí – “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”

The Global City tọa lạc tại Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM, trải dài trên diện tích rộng lớn 117,4 ha  Dự án nằm tại điểm giao giữa Đỗ Xuân Hợp và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, với một bên giáp sông Rạch Chiếc thơ mộng và tiếp giáp dự án giải trí thể thao Saigon Sports City.

Vị trí này đáp ứng đủ 3 tiêu chí vàng trong bất động sản:

1. Nhất cận thị – gần trung tâm hành chính, trung tâm TP.HCM qua tuyến đường Đỗ Xuân Hợp, Lương Phú, và cao tốc.
2. Nhị cận giang – hưởng lợi từ dòng chảy sông Rạch Chiếc và hệ thống kênh đào nhân tạo “Canal of Love” dài gần 2 km 
3. Tam cận lộ – tiếp giáp trục cao tốc, các đường nội bộ Lien Phuong, Đỗ Xuân Hợp, giúp kết nối thuận tiện với District 1, Phú Mỹ Hưng, sân bay TSN…

Điều này mang lại không chỉ lợi thế giao thông thuận tiện mà còn góp phần gia tăng giá trị sống, khí hậu mát mẻ, phong thủy tốt cho cư dân.

Chủ đầu tư – Masterise Homes

The Global City được phát triển bởi Masterise Homes – thành viên của Masterise Group, đơn vị tiên phong áp dụng tiêu chuẩn quốc tế vào bất động sản Việt Nam. Masterise đã từng khẳng định uy tín qua các dự án nổi bật như Masteri Thảo Điền, Lumière Boulevard, Grand Marina Saigon 

Masterise Homes còn hợp tác với các tên tuổi đẳng cấp toàn cầu như Foster + Partners (Anh), WATG, để thiết kế và quy hoạch đô thị. Đặc biệt, phân khu SOHO và khối tháp Lumière Midtown được đánh giá cao về tính thẩm mỹ, tiện nghi và cách ứng dụng kiến trúc hiện đại, hài hòa thiên nhiên.

Về pháp lý, dự án được phép quyền sở hữu sổ hồng vĩnh viễn cho người Việt và thời hạn 50 năm đối với người nước ngoài .

Quy mô – Đa dạng loại hình bất động sản

The Global City là khu đô thị phức hợp quy mô lớn, hội tụ đầy đủ các loại hình như:

• 22 tòa chung cư cao cấp (~10.000 căn hộ Grade A) 
• 918 căn nhà phố thương mại SOHO – kích thước đa dạng (5×19m, 7×19m, 7.4×19m…
• 80 căn Shophouse trải dọc các trục chính
• 22 biệt thự (villas), trong đó có loại biệt thự ven sông (waterfront) giới hạn, thiết kế cao cấp
• Các phân khu nổi bật như Masteri Grand View (2 tòa Spark & Glow, 616 căn hộ) và Lumière Midtown (2 tháp 27 tầng, 808 căn hộ) 

Tổng thể thiết kế, mật độ xây dựng, cảnh quan, và tiện ích hướng tới mô hình “15-minute city”, với mọi nhu cầu từ mua sắm, làm việc, vui chơi, đến giáo dục – y tế đều được đáp ứng trong bán kính 15 phút 

Tiện ích nổi bật – Phong cách sống đẳng cấp

The Global City được quy hoạch theo phong cách đô thị đẳng cấp, tích hợp tiện ích nội khu và ngoại khu:

• Canal of Love dài 2 km – hệ thống kênh đào nhân tạo có nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á
• Trung tâm thương mại hạng A diện tích lớn sắp đi vào hoạt động liền kề Lumière Midtown
• Không gian xanh rộng gần 13 ha, công viên, quảng trường, đường dạo bộ, sân chơi ngoài trời
• Trường học quốc tế, bệnh viện chất lượng cao nội khu và lân cận như AIH, BIS, Le Van Thinh… 
• Hệ thống tiện ích đa dạng: gym, spa, nhà hàng, café ven sông, bến du thuyền, đường dạ bộ, khu thể thao…
• Liên kết vùng: cách cao tốc, Metro 1, Thu Thiem Tunnel khoảng 5–20 phút, thuận tiện kết nối District 1, sân bay Tân Sơn Nhất, Phú Mỹ Hưng, và các trung tâm thương mại lớn như Vincom, Mega Market, Estella Place… 

Đặc biệt, sự xuất hiện của khu Lumière Midtown & Masteri Grand View, thiết kế hiện đại, bàn giao hoàn thiện, mang lại trải nghiệm sống cao cấp ngay trung tâm đô thị mới.

• The Global City hiện là dự án nổi bật nhất của khu Đông TP.HCM, không chỉ về vị thế địa lý mà còn ở tiến độ phát triển, phong cách kiến trúc quốc tế và hệ tiện ích đồng bộ đa dạng. Từ vị trí “tam cận” kim cương đến quy mô đa loại hình sản phẩm – từ SOHO, shophouse, biệt thự đến căn hộ cao cấp – đều được xây dựng theo một tầm nhìn “Downtown City” đẳng cấp khu vực.
• Nếu bạn cần phần mô tả chi tiết về từng phân khu (Soho, Shophouse, Sola, Masteri Grand View, Lumière Midtown) và dẫn ra các số liệu giá – diện tích cụ thể trong phần tiếp theo, mình sẵn sàng hỗ trợ!

Giá nhà phố Soho & Shophouse

1. Nhà phố Soho

• Diện tích phổ biến: khoảng 95 m² (5×19 m), gồm 1 trệt + 4 lầu, thiết kế hiện đại chuẩn quốc tế do Foster & Partners thực hiện 
• Giá bán khởi điểm: dao động từ khoảng 37,7 tỷ đến hơn 62 tỷ đồng/căn, tương đương 400–420 triệu ₫/m² đến 600 triệu ₫/m², tùy vị trí và cấu trúc (góc, đường lớn…) .
  • Ví dụ, một căn Soho điển hình 95 m² được rao bán ở mức ~37,7 tỷ (95 m² × ~397 triệu/m²) 
  • Có căn được rao đến ~62 tỷ (~652 triệu/m²) do có vị trí góc, mặt tiền lớn thuận kinh doanh .
• Nhận định thị trường:
  • Giá trung bình khoảng 36–42 triệu đồng/m² theo thống kê mới nhất, là mức khá hấp dẫn so với các dự án cùng phân khúc tại Quận 2/Thủ Đức 
  • Trong đợt mở bán Soho giai đoạn đầu, giá được đồn đoán ở mức 44–55,2 tỷ cho Zone 1, và 36,7–51,1 tỷ cho các zone tiếp theo, không tính góc, VAT và phí bảo trì  

• Thanh khoản & ưu đãi:
  • Chủ đầu tư hỗ trợ thanh toán nhanh với chiết khấu 8% hoặc trả theo tiến độ linh hoạt trong 7 đợt, cùng hỗ trợ vay lên đến 80%, lãi suất 0% trong 24 tháng .
• Tiềm năng cho thuê/kinh doanh:
  • Shophouse Soho có khả năng cho thuê cực cao – khoảng 100–180 triệu đồng/tháng, tương đương lợi suất lên đến 2%/tháng nếu khai thác kinh doanh F&B, shop boutique… 
  • Lượng cư dân đông, nằm giữa các phân khu phố đi bộ, hệ sinh thái tiện ích tích hợp, nên giá trị khai thác thương mại rất tốt.

2. Shophouse

• Quy mô và cấu trúc:
  • Gồm khoảng 80 căn shophouse, từ 95 – 144 m², đa dạng cấu trúc (góc, thường), gồm 5 tầng và thường có tầng tum hoặc sân thượng 
• Giá bán tham khảo:
  • Giá khoảng 350 triệu ₫/m² khi ra mắt sớm, tương ứng ~59–60 tỷ/căn cho diện tích ~170 m² (4 phòng ngủ) .
  • Khi giao dịch thứ cấp, có căn đạt đến gần 62 tỷ (~652 triệu/m²) do vị trí đẹp, thiết kế góc hoặc mặt tiền đường lớn .
• Lợi thế shophouse:
  • Thuộc phân khúc nhà phố kết hợp kinh doanh, nằm trên các trục đường chính, gần quảng trường – kênh đào – thương mại nội khu.
  • Thiết kế 5 tầng + tum, thích hợp vừa ở kết hợp vận hành mặt bằng kinh doanh.
  • Tiềm năng khai thác cao: mật độ lưu thông đông, nằm trong khu đô thị cao cấp với lượng khách du lịch, cư dân nội bộ lớn.
• Soho: phù hợp khách vừa tìm chỗ ở vừa khai thác thu nhập từ SHophouse, giá khởi điểm từ ~37,7 tỷ đến ~62 tỷ đồng tùy vị trí/cấu trúc, với khả năng sinh lời từ cho thuê cao.
• Shophouse: giá sơ bộ từ ~59–62 tỷ, có thể tiếp tục tăng nhanh khi bung hàng – đặc biệt ở các vị trí góc hoặc gần tiện ích trọng điểm.

Giá biệt thự Sola (Villa Sola)

Số lượng & quy mô phân khu

• Phân khu Villa Sola – Đảo Ánh Dương nằm trong The Global City với tổng diện tích 12,3 ha, bao gồm 426 căn biệt thự vườn (có khoảng 344 căn trong compound an ninh biệt lập)
• Diện tích sản phẩm rất đa dạng:
  • Song lập: 133 m² – 266 m²
  • Đơn lập: 300 m² – 500 m²
  • Có loại “song lập lớn” (14×19 m ~ 429 m² tổng)
• Mỗi biệt thự gồm 1 trệt + 4 lầu + sân thượng, hoàn thiện ngoại thất, thô bên trong và đều có thang máy, phù hợp gia đình đa thế hệ 

Giá bán hiện tại

• Giá khởi điểm biệt thự vườn Sola dao động từ 59 tỷ đến 70 tỷ++, tùy loại và vị trí cụ thể:
  • Song lập 7×19 m: 59 tỷ
  • Đơn lập 8×19 m: 69 tỷ
  • Song lập lớn 14×19 m: lên tới 118 tỷ
  • Biệt thự ven sông 10×19 m: khoảng 88 tỷ 
  • Mẫu lô 7,5×28,6 m (~214 m²) có giá ~70 tỷ (≈326 triệu/m²) 
• Mức giá này phản ánh giá trị vị trí “ba mặt sông” – độc đáo duy nhất còn tồn tại tại Thủ Đức – giúp nâng cao chất lượng sống và giá trị tài sản 
• Diện tích trung bình mỗi căn từ khoảng 337,7 m² đến 691,4 m², tương ứng giá 59–118 tỷ, nằm trong phân khúc cao cấp, dành cho khách hàng thượng lưu.

Thiết kế & đặc điểm nổi bật

• Kiến trúc đương đại từ Foster + Partners – thiết kế tinh tế, hài hòa giữa mỹ học và công năng sử dụng cho mọi tầng lớp trong gia đình 
• Không gian sống xanh, với riêng vườn sân trước + sân thượng + ban công kính lớn, tối ưu ánh sáng tự nhiên và kết nối thiên nhiên 
• Phân khu như một “khoang hạng nhất”, với mật độ xây dựng chỉ ~25%, tận dụng quỹ đất còn lại để phát triển 25.000 m² mảng xanh+mặt nước, tạo cảnh quan và bầu không khí trong lành
• Ba mặt giáp sông (Rạch Chiếc và kênh đào Canal of Love), mang đến phong thủy tốt, khí hậu mát mẻ, và cảm giác sống nghỉ dưỡng ngay trong nội đô 
• Tiện ích nội khu cao cấp riêng biệt: hồ bơi vô cực, bến du thuyền, hồ cảnh quan, công viên ven sông, Private Dining Lounge, khu thể thao ngoài trời, kết nối trực tiếp với hệ sinh thái tiện ích toàn dự án

Giá trị đầu tư và mục tiêu sử dụng

• Dòng biệt thự vườn Sola phù hợp hoàn hảo cho khách tìm nơi an cư lâu dài, nghỉ dưỡng, hoặc gia đình đa thế hệ cần không gian riêng cùng tiện ích nội khu chất lượng cao.
• Đặc biệt, với quỹ biệt thự ven sông cực hiếm và thiết kế bản quyền quốc tế, dự án được đánh giá có sức giữ và gia tăng giá trị mạnh theo thời gian 
• Diện tích lớn cùng thiết kế hiện đại tạo nền tảng cho việc mở rộng không gian xanh, bể bơi nhỏ, hoặc khu vườn riêng theo sở thích.
• Mức giá 59–70 tỷ cho loại song lập/đơn lập (căn thường) đang rất cạnh tranh cho phân khúc này, khi nguồn cung biệt thự vườn hiếm hoi và phân khu hoàn thiện đồng bộ tiện nghi.

Phân khu Villa Sola The Global City là dòng biệt thự vườn hiếm có, quy mô 426 căn, diện tích từ 133–691 m², cấu trúc 1 trệt + 4 lầu + sân thượng. Giá bán từ 59 đến 118 tỷ, trong đó biệt thự ven sông tiêu chuẩn từ 69 tỷ trở lên. Thiết kế đúng chuẩn quốc tế, view đẳng cấp và tiện ích nội khu cao cấp khiến Sola trở thành lựa chọn “khoang hạng nhất” cho khách hàng tìm khu sống đẳng cấp hoặc đầu tư lâu dài.

Giá căn hộ Masteri Grand View

Phân loại & diện tích căn hộ

• Masteri Grand View gồm hai tòa tháp Spark & Glow, cao 20 tầng nổi trên nền đế 5 tầng, tổng cộng 616 căn hộ 
• Diện tích căn hộ rất đa dạng:
  • 1 phòng ngủ: 56,56 – 60,99 m²
  • 2 phòng ngủ: 76,77 – 84,44 m²
  • 3 phòng ngủ: 113,54 – 143,74 m²
  • 4 phòng ngủ: 136,63 – 180,77 m²
  • Penthouse/Duplex: 143,94 – 372,20 m² 

Các căn hộ được bố trí chỉ 8–9 căn trên một tầng, tất cả đều là căn góc giúp tối ưu tầm nhìn, ánh sáng – đây là điểm mạnh nổi bật của dự án

Giá bán & cơ cấu thanh toán

• Giá khởi điểm từ khoảng 100–120 triệu ₫/m² (tương đương ~4.500–5.000 USD/m²) .
• Với diện tích từ 56–372 m², giá căn hộ dao động từ ~5,6 tỷ đến ~23 tỷ đồng/căn:
  • Ví dụ: căn 56 m² giá ~5,6 tỷ (56 × 100 triệu/m²)
  • Penthouse 372 m² có thể lên đến ~46 tỷ với giá 120 triệu/m² – tuy nhiên mức trung bình phổ biến từ 10–20 tỷ .
• Chính sách thanh toán linh hoạt:
  • Đặt cọc ưu tiên chọn căn đẹp chỉ 100 triệu VND 
  • Chiết khấu đến 16% cho khách đặt sớm 
  • Hỗ trợ vay ngân hàng 80%, trả tiền theo tiến độ từng đợt, thậm chí “giao nhà mới trả 30%, hỗ trợ lãi suất tới 2029” 

 Tiến độ & mức độ hấp thụ

• Mở bán tháng 11/2024, sự kiện ra mắt thu hút gần 5.000 chuyên viên BĐS, chứng tỏ mức độ quan tâm cao 
• Giai đoạn này, dự án đã thu hút hơn 2.000 booking chỉ trong thời gian ngắn .
• Tình trạng gần “full sold” cho các block Spark & Glow – lượng giao dịch rất nhanh do giá cạnh tranh so với phân khúc phía Đông .

Thiết kế & tiện ích

• Thiết kế bởi Foster + Partners và HBA, căn hộ có mặt kính từ trần tới sàn, hướng góc đón view rộng và nhiều ánh sáng 
• Tầng đế có podium thương mại 2 tầng, thuận tiện cho mua sắm, ăn uống, văn phòng.
• Tiện ích nội khu dành riêng:
  • Hồ bơi vô cực, gym, yoga, thư viện, lounge, phòng đa năng, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… tổng hợp hơn 20 tiện ích =
• Kết nối trực tiếp với tiện ích đô thị The Global City:
  • Trung tâm thương mại 123.000 m² liền kề, trường quốc tế, bệnh viện, kênh đào Canal of Love, công viên, SOHO, shophouse… =.
• Cách kết nối thuận lợi: 5–10 phút đến Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1; 20–30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, District 7/Long Thành =

Phân tích đầu tư & người mua phù hợp

• Khách mua để ở: Chủ yếu là gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài, người tìm không gian sống tiện nghi, xanh – hiện đại giữa khu đô thị mới.
• Nhà đầu tư thứ cấp: Với giá 100–120 triệu/m² – thấp hơn so với khu vực quận Thảo Điền (~125+ triệu/m²), dự án có dư địa tăng giá tốt .
• Phân khúc căn góc, duplex, penthouse có tiềm năng tăng giá mạnh do khan hiếm nguồn cung.
• Lợi thế thanh toán linh hoạt, chiết khấu, hỗ trợ vay giúp khách dễ tiếp cận – thúc đẩy thanh khoản.

Masteri Grand View là phân khúc căn hộ cao cấp đầu tiên tại The Global City, thiết kế tinh tế, view rộng, nội thất cơ bản hoàn thiện. Giá từ 5,6 tỷ đến khoảng 23 tỷ đồng/căn, thanh toán linh hoạt, chiết khấu lớn và gần full sold sau vài tháng mở bán. Dự án phù hợp cả người mua để ở chuyên nghiệp và nhà đầu tư tìm cơ hội gia tăng giá trị tại khu Đông TP.HCM.

Giá căn hộ Lumière Midtown

Quy mô & diện tích sản phẩm

• Lumière Midtown gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng với tổng cộng 808 căn hộ, do Masterise Homes phát triển ngay trong khuôn viên The Global City 
• Diện tích căn hộ đa dạng:
  • 1 phòng ngủ: 48 – 48.6 m²
  • 2 phòng ngủ: 65.9 – 80.8 m²
  • 3 phòng ngủ: ~90 – 128 m²
  • 4 phòng ngủ: kích thước lớn hơn
  • Một số căn duplex và penthouse có thể lên đến 258 m²

💰 Giá bán & chính sách thanh toán

• Giá khởi điểm:
  • 1PN: 7,6 – 8,5 tỷ
  • 2PN: 10,1 – 13,4 tỷ
  • 3PN: 13,1 – 20,3 tỷ
  • 4PN trở lên: từ 17 tỷ trở lên, với căn lớn hơn như duplex hoặc penthouse có giá lên tới 46 tỷ 
• Tính ra, giá trên 7,6 tỷ đến 46 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 158 – 180 triệu/m² tuỳ căn
• Thanh toán linh hoạt:
  • Chỉ cần trả trước 20% (7,6 tỷ căn 1PN tương ứng khoảng ≈1,52 tỷ) để nhận nhà 
  • Ưu đãi lên đến chiết khấu 16% cho khách hàng đặt sớm 
  • Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 80% giá trị, ổn định với lãi suất 0% trong nhiều tháng (tùy chương trình).

Thiết kế & tiện ích

• Thiết kế theo phong cách Biophilic – tối ưu ánh sáng, không gian xanh và hiệu quả sử dụng diện tích; đặc biệt với ban công lớn cho mỗi căn 
• Mỗi căn đều là căn góc – tối ưu tầm nhìn và ánh sáng, không khí lưu thông tốt .
• Tiện ích nội khu đạt chuẩn cao cấp:
  • Hồ bơi, gym, phòng đọc sách, lounge, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em… tổng hợp hơn 20 tiện ích 
• Podium thương mại 2 tầng ngay dưới tòa, giúp cư dân thuận tiện mua sắm – ăn uống – làm việc không cần đi xa
• Kết nối trực tiếp đến:
  • Trung tâm thương mại 123.000 m², kênh đào Canal of Love, khu phố SOHO, biệt thự Sola, trường quốc tế, bệnh viện – tất cả chỉ trong vài bước chân

Tiến độ & khả năng thanh khoản

• Phân khu recent-launched hồi tháng 5/2025 nhưng đã nhanh chóng bán gần/full sold nhờ giá cạnh tranh và tiềm năng tiện ích .
• Dòng căn hộ 1PN và 2PN đặc biệt hấp dẫn đối với giới trẻ thành đạt, chuyên gia và gia đình nhỏ nhờ diện tích vừa phải, giá phù hợp và chính sách thanh toán dễ.
• Căn hộ lớn từ 3 – 4 PN và penthouse phù hợp hơn cho khách VIP, gia đình nhiều thế hệ – hiếm nguồn cung và có tiềm năng tăng giá mạnh.

Phân tích đầu tư & đối tượng mục tiêu

• Khách mua để ở:
  • Ngại di chuyển nhưng vẫn cần sống tiện nghi cao cấp, gần trung tâm; phù hợp gia đình trẻ và chuyên gia.
• Nhà đầu tư:
  • Giá ban đầu ~158–180 triệu/m² hiện vẫn thấp hơn nhiều dự án cùng hạng tại Quận 2/Thủ Đức (~200 triệu/m² trở lên), nên còn dư địa tăng giá.
  • Hệ tiện ích phong phú giúp tăng khả năng cho thuê tốt – căn 2PN dự kiến cho thuê tầm 30–45 triệu/tháng, lợi suất khả thi 5–7%/năm.
• Căn góc, duplex và penthouse là dòng có tiềm năng tăng giá vượt trội trong trung-dài hạn nhờ tính khan hiếm.

Lumière Midtown là phân khúc căn hộ cao cấp hạng A trong đô thị The Global City, với giá từ 7,6 – 46 tỷ đồng/căn (48–258 m²), thanh toán nhẹ nhàng, chính sách hỗ trợ hấp dẫn. Dự án thiết kế tinh tế, tiện ích đồng bộ chất lượng cao, cùng tiềm năng tăng giá mạnh do vị trí chiến lược và thương hiệu Masterise Homes. Rõ ràng đây là sự lựa chọn hấp dẫn cho cả mục tiêu an cư hiện đại và đầu tư dài hạn.

So sánh & đánh giá đầu tư

So sánh giá trung bình theo loại hình

Tại thời điểm giữa năm 2025, The Global City đang có mức giá phân hóa rõ rệt theo từng loại hình sản phẩm, phản ánh sự khác biệt về giá trị sử dụng, vị trí, quy hoạch và nhóm khách hàng mục tiêu:

• Căn hộ cao cấp (Masteri Grand View, Lumière Midtown):
  • Giá trung bình dao động từ 90 – 100 triệu đồng/m² tùy vị trí căn, tầng, và loại phòng.
  • Một số căn góc, penthouse hoặc căn view kênh đào có thể đạt 120 triệu/m².
  • Đây là mức giá thấp hơn so với các dự án cao cấp tại Thảo Điền (~130–160 triệu/m²) hoặc Thủ Thiêm (~160–200 triệu/m²), trong khi tiện ích và vị trí lại không thua kém.
• Nhà phố SOHO & Shophouse:
  • Giá trung bình từ 380 – 420 triệu/m², có căn đặc biệt lên đến 600 triệu/m² ở các vị trí góc, mặt tiền lớn.
  • Mức này tương đương với một số nhà phố trung tâm Quận 1, nhưng tiềm năng khai thác kinh doanh và độ mới vượt trội.
• Biệt thự Sola (Villa Sola):
  • Biệt thự song lập: trung bình 300 – 320 triệu/m²
  • Biệt thự đơn lập, ven sông hoặc góc đẹp: lên tới 390 – 410 triệu/m².
  • Đây là phân khúc cao cấp nhất trong dự án, hướng đến nhóm khách hàng thượng lưu có nhu cầu nghỉ dưỡng nội đô hoặc tài sản lâu dài.

Phân tích đầu tư theo tiềm năng tăng giá

1. Căn hộ cao cấp – Tiềm năng tăng giá ổn định
   • Dự án thuộc quản lý của Masterise – một đơn vị có tầm nhìn dài hạn và uy tín với các dự án căn hộ cao cấp.
   • Giá căn hộ The Global City hiện còn thấp hơn mặt bằng chung khu vực (ví dụ Thảo Điền đã tiệm cận 130–150 triệu/m²), trong khi The Global City có quy hoạch đồng bộ hơn và tiện ích nội khu vượt trội hơn.
   • Với tốc độ đô thị hóa mạnh tại Thủ Đức, tuyến metro số 1 hoàn thiện, kỳ vọng căn hộ có thể tăng 10–15%/năm trong 2–3 năm tới.
   • Khả năng cho thuê hấp dẫn: 1PN ~20–25 triệu/tháng; 2PN ~30–45 triệu/tháng; 3PN có thể đạt ~60 triệu/tháng.

1. Nhà phố & Shophouse – Khai thác kinh doanh vượt trội

1. • Giá tuy cao (380–420 triệu/m²) nhưng sở hữu lâu dài, mặt bằng kinh doanh độc quyền tại đại đô thị quy mô 117 ha.
   • Các tuyến phố SOHO được quy hoạch như “phố đi bộ” có dòng người, du khách, cư dân lớn – là lợi thế kinh doanh rõ rệt.
   • Nhà đầu tư có thể khai thác vừa cho thuê vừa để ở, lợi suất khai thác từ 6–10%/năm.
   • Nếu quy hoạch thành công như mô hình Orchard (Singapore) – có thể tăng giá gấp đôi trong 5–7 năm tới.

1. Biệt thự Villa Sola – Tài sản tích sản & tăng trưởng dài hạn

1. • Số lượng giới hạn, trong phân khu compound, giáp sông – yếu tố phong thủy mạnh.
   • Thiết kế đẹp, rộng, có vườn riêng và thang máy – phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc giới tinh hoa.
   • Biệt thự đơn lập, ven sông thuộc nhóm sản phẩm “trắng hàng” tại Thủ Đức, nên khả năng tăng giá mạnh sau khi bàn giao.
   • Mức tăng giá dự đoán từ 15–20%/năm trong 2–4 năm đầu, và có thể đạt đỉnh cao khi đô thị hoàn thiện hạ tầng nội khu.

Căn hộ: Phù hợp khách trẻ, đầu tư trung hạn hoặc chuyên gia tìm nơi ở gần trung tâm – tiềm năng tăng giá tốt.

Shophouse: Khai thác tốt ngay lập tức, thanh khoản cao, thích hợp nhà đầu tư có sẵn vốn mạnh.

Biệt thự Sola: Tích sản lâu dài, tăng giá theo thời gian và hiếm có trên thị trường.

Chính sách thanh toán & ưu đãi – Soho, Sola, Masteri Grand View, Lumière Midtown

Nhà phố SOHO – Thanh toán linh hoạt, chiết khấu cao

Phân khu SOHO dành cho dòng sản phẩm nhà phố thương mại, được chủ đầu tư Masterise Homes đưa ra chính sách thanh toán hấp dẫn nhằm hỗ trợ nhà đầu tư:

• Phương án thanh toán chuẩn: chia làm 7 đợt trong khoảng 12 tháng, mỗi đợt từ 5% đến 15%, giúp khách hàng dễ cân đối tài chính.
• Thanh toán nhanh: chiết khấu 8% giá trị sản phẩm cho khách hàng thanh toán 95% ngay trong lần đầu.
• Hỗ trợ tài chính: Vay ngân hàng lên đến 70–80%, ân hạn gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.
• Ưu đãi đặc biệt: cam kết cho thuê lại trong 24 tháng, với mức thuê dự kiến lên đến 100 – 180 triệu/tháng, giúp nhà đầu tư có dòng tiền ngay từ giai đoạn đầu khai thác.

Biệt thự Sola – Ưu đãi độc quyền, dành riêng cho khách thượng lưu

Dòng biệt thự Villa Sola có giá trị lớn, nên chính sách thanh toán cũng được thiết kế riêng biệt, phù hợp nhóm khách hàng cao cấp:

• Đặt cọc giữ chỗ chỉ từ 500 triệu – 1 tỷ, linh hoạt theo sản phẩm.
• Chiết khấu thanh toán nhanh lên đến 5–7%, giá trị quy đổi cao.
• Chính sách dành riêng cho khách cũ Masterise: thêm chiết khấu 1–2%, hỗ trợ nâng hạng dịch vụ.
• Vay ưu đãi ngân hàng: liên kết các ngân hàng lớn (Techcombank, Vietcombank…), hỗ trợ gói vay tới 70%, ân hạn gốc 18–24 tháng.

Masteri Grand View – Chiết khấu lên đến 16%, chỉ từ 100 triệu giữ chỗ

• Giữ chỗ căn đẹp chỉ 100 triệu đồng, được hoàn lại nếu không chọn được sản phẩm ưng ý.
• Chiết khấu cao: lên đến 16% tổng giá trị căn hộ cho khách thanh toán sớm và không sử dụng tài chính ngân hàng.
• Hỗ trợ vay lên đến 80%, thời gian vay tối đa 25 năm, ân hạn gốc đến 24 tháng.
• Bàn giao hoàn thiện nội thất cơ bản, giúp khách hàng chỉ cần thêm nội thất rời là có thể dọn vào ở hoặc cho thuê ngay.

Lumière Midtown – Thanh toán nhẹ, chỉ 20% nhận nhà

• Chỉ cần thanh toán 20% là có thể nhận nhà, số còn lại thanh toán theo tiến độ hoặc được hỗ trợ vay ngân hàng.
• Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 12–14%.
• Chính sách ưu đãi lãi suất 0% đến năm 2026 (hoặc tối đa 24 tháng).
• Ưu đãi dành riêng cho nhóm khách hàng doanh nhân, kiều bào, khách hàng thân thiết.

Chính sách thanh toán của The Global City rất linh hoạt, đa dạng theo từng loại sản phẩm. Từ phân khúc căn hộ đến biệt thự, chủ đầu tư đều thiết kế chương trình phù hợp giúp khách hàng tối ưu tài chính, đồng thời vẫn nhận được ưu đãi hấp dẫn và nhiều quyền lợi đi kèm. Đây là một lợi thế giúp gia tăng sức hút thị trường và tăng khả năng thanh khoản.