Grand Marina Saigon 2025 là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, do Marriott vận hành. Tọa lạc tại Quận 1, ven sông Sài Gòn, dự án sở hữu vị trí đắt giá, tiện ích 5 sao và tiềm năng đầu tư lớn. Cập nhật giá bán, tiến độ và ưu đãi mới nhất ngay hôm nay!
1. Giới thiệu tổng quan về Grand Marina Saigon
Dự án là gì? Ai là chủ đầu tư?
Grand Marina Saigon là một trong những dự án căn hộ siêu sang đắt giá và nổi bật nhất TP.HCM, tọa lạc ngay bên bờ sông Sài Gòn – khu đất vàng còn sót lại tại trung tâm Quận 1. Đây là tổ hợp căn hộ, thương mại và dịch vụ đầu tiên tại Việt Nam được vận hành và quản lý theo tiêu chuẩn thương hiệu Marriott International – tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới.
Với tầm nhìn kiến tạo những biểu tượng cuộc sống vượt thời gian, Masterise Homes , nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã nâng tầm hợp tác chiến lược cùng tập đoàn Marriott International . Sự bắt tay này không chỉ đưa ra các thương hiệu khách sạn 5 sao danh giá như Marriott và JW Marriott vào tâm điểm Grand Marina Sài Gòn mà còn kiến trúc tạo ra một chuẩn mực sống thượng lưu, nơi tinh hoa dịch vụ đẳng cấp quốc tế hội tụ trong từng không gian sống.
Không chỉ là một dự án căn hộ, Grand Marina Saigon còn mang sứ mệnh thay đổi chuẩn sống của cư dân Việt, biến trải nghiệm sống thường ngày trở nên đẳng cấp như ở các resort hạng sang quốc tế.
Quy mô, phân khu và các dòng sản phẩm chính
Grand Marina Saigon được xây dựng trên khu đất rộng hơn 10 hecta, trải dài theo mặt tiền đường Tôn Đức Thắng và bên kia là bờ sông Sài Gòn thơ mộng. Dự án bao gồm 8 toà tháp cao tầng, chia thành nhiều phân khu chức năng gồm:
Căn hộ thương hiệu Marriott và JW Marriott: Đây là dòng sản phẩm chính, được thiết kế tinh tế với nội thất cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Văn phòng hạng A: Phục vụ các tập đoàn đa quốc gia, chuyên gia nước ngoài.
Trung tâm thương mại và tiện ích dịch vụ: Với các nhà hàng sang trọng, cửa hàng hiệu, phòng gym, spa, hồ bơi tràn bờ…
Chi tiết về số lượng & loại hình căn hộ Grand Marina Saigon
Dự án Grand Marina Saigon được quy hoạch với tổng cộng hơn 4.200 căn hộ cao cấp, chia đều cho các tòa tháp mang thương hiệu Marriott và JW Marriott – hai thương hiệu khách sạn sang trọng hàng đầu thế giới. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế và mang đậm dấu ấn quốc tế, với sự giám sát khắt khe từ tập đoàn Marriott International.
Diện tích căn hộ được phân bố linh hoạt theo nhu cầu sử dụng như sau:
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN): ~49–65m²
+ Phù hợp với người độc thân, chuyên gia nước ngoài làm việc tại TP.HCM hoặc nhà đầu tư muốn cho thuê ngắn hạn theo hình thức nghỉ dưỡng (Airbnb, dịch vụ cao cấp).
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN): ~78–95m²
+ Lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cặp đôi mới cưới có thu nhập tốt và nhu cầu sống đẳng cấp, tiện nghi trong trung tâm thành phố.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN): ~100–135m²
+ Đáp ứng nhu cầu sống rộng rãi của các gia đình nhiều thế hệ, đồng thời là lựa chọn sáng giá cho các doanh nhân thành đạt muốn vừa ở vừa làm văn phòng tại gia.
Penthouse & Sky Villa: từ 150m² trở lên
+ Dòng sản phẩm giới hạn dành riêng cho giới siêu giàu, CEO, nhà đầu tư quốc tế yêu cầu mức sống tối đa về riêng tư, tiện nghi và tầm nhìn 360 độ ra sông Sài Gòn & skyline TP.HCM.
Tính thanh khoản & giá trị đầu tư cao
Sự đa dạng trong sản phẩm giúp Grand Marina Saigon bao phủ toàn bộ phân khúc khách hàng cao cấp, từ thuê ở ngắn hạn đến sở hữu lâu dài. Điều này tạo ra tính thanh khoản cao và tiềm năng đầu tư mạnh mẽ:
– Cho thuê: các căn 1PN và 2PN rất được ưa chuộng nhờ vị trí trung tâm, gần các văn phòng và tuyến metro.
– Tăng giá: căn hộ view sông, tầng cao, hoặc thuộc tháp JW Marriott có giá trị tăng nhanh theo thời gian.
– Đầu tư giữ tài sản: bất động sản hàng hiệu có khả năng giữ giá, chống trượt giá và đảm bảo giá trị dài hạn tốt hơn nhà ở đại trà.
Mục tiêu phát triển & định vị thương hiệu
Grand Marina Saigon không chỉ đơn thuần là một khu căn hộ cao cấp, mà được định vị trở thành biểu tượng sống thượng lưu đầu tiên tại Việt Nam theo chuẩn quốc tế, đánh dấu sự xuất hiện chính thức của bất động sản hàng hiệu (branded residence) tại TP.HCM.
Với sự hợp tác cùng Marriott International, mỗi căn hộ tại đây đều mang dấu ấn thương hiệu toàn cầu, từ chất lượng xây dựng, dịch vụ quản lý cho đến trải nghiệm sống. Điều này giúp Grand Marina Saigon trở thành điểm đến được giới thượng lưu trong và ngoài nước săn đón – như một tài sản phong cách sống mang tính biểu tượng.
Mục tiêu cuối cùng của dự án là tạo ra một chuẩn mực mới về bất động sản cao cấp tại Việt Nam, nơi giá trị không chỉ nằm ở vị trí hay thiết kế, mà còn là trải nghiệm sống đỉnh cao và sự đảm bảo thương hiệu quốc tế. Grand Marina Saigon không đơn thuần là nơi ở, mà là một biểu tượng cho đẳng cấp và gu sống.
2. Vị trí Grand Marina Saigon – “Vàng” giữa lòng TP.HCM
2.1. Tọa lạc chính xác ở đâu?
Grand Marina Saigon tọa lạc tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM – một trong những vị trí đẹp nhất bên sông Sài Gòn, ngay trung tâm hành chính – thương mại – du lịch của thành phố
. Dự án nằm trên mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trải dài ven sông, gần khu vực Ba Son – vốn là nơi có giá trị lịch sử lâu đời của đô thị.
2.2. Liên kết vùng – Giao thông thuận tiện
Đường bộ: Dự án kết nối trực tiếp với Tôn Đức Thắng – trục giao thông chiến lược ven sông, liên thông nhanh đến Hai Bà Trưng, Đồng Khởi, Lê Lợi, Mê Linh… dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại như Saigon Centre, Bitexco, Diamond Plaza .
Metro: Điểm nổi bật là Ga Ba Son (Metro Line 1) nằm ngay trong khuôn viên dự án với ít nhất 2 cửa ra vào bên trong Grand Marina Saigon, người cư dân chỉ phải bước vài bước là tiếp cận tuyến đường sắt đô thị. Khi hoàn tất, đây là tuyến metro đầu tiên vận hành xuyên tâm TP.HCM, kết nối từ Bến Thành đến các khu vực quan trọng.
– Giao thông thủy: Dự án có bến thuyền nội khu, thuận tiện cho các chuyến đi dọc sông Sài Gòn, mở thêm tùy chọn di chuyển — một yếu tố hiếm thấy ở các dự án nội đô .
– Kết nối sân bay: Chỉ mất khoảng 30 phút lái xe đến sân bay Tân Sơn Nhất — thuận tiện cho cư dân là chuyên gia, doanh nhân quốc tế
2.3. Tiềm năng tăng giá từ vị trí
– Vị trí “độc bản” ở trung tâm Quận 1, sông Sài Gòn, gần ga metro và các trục giao thông chủ lực tạo nên giá trị lâu dài vượt trội:
– Giao thông hiện đại (metro, đường thủy) giúp cải thiện lưu thông, đồng thời giảm áp lực tiện ích – nhân tố tích cực đẩy giá bất động sản .
– Quy hoạch xanh – tiện ích dư thừa: Công viên, đường dạo ven sông, cảnh quan Ba Son – mang lại trải nghiệm sống cao cấp giữa lòng thành phố
Sự hạn chế quỹ đất: Khu vực trung tâm Quận 1 hầu như không còn dư thừa quỹ đất lớn; dự án cả chục hecta sát sông như Grand Marina là cực hiếm, với tiềm năng tăng giá mạnh khi quỹ đất dần khan hiếm.
3. Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon 2025
– Giá bán theo từng loại căn hộ (1PN, 2PN, 3PN, Penthouse…)
– Giá giao dịch tháng 6/2025 cho các loại căn hộ tại Grand Marina Saigon (Quận 1, bờ sông Sài Gòn) ghi nhận như sau:
– Căn hộ 1 phòng ngủ (51–58 m²): khoảng 17–25 tỷ đồng, tương đương 349–431 triệu đồng/m²
– Căn hộ 2 phòng ngủ (78–100 m²): dao động 25–36 tỷ đồng, tức khoảng 320–360 triệu đồng/m²
– Căn hộ 3 phòng ngủ (106–149 m²): mức giá là 42–75 tỷ đồng; đơn giá rơi vào 400–410 triệu đồng/m²
– Dual-key / Penthouse (150–240 m²): giá từ 60 – 150 tỷ đồng, một số căn Penthouse ghi nhận đến 625 triệu đồng/m² .
Tóm lại, đơn giá dao động 345–625 triệu đồng/m², phụ thuộc tòa (Lake, Sea), tầng, hướng view (sông, công viên) và loại căn.
Chính sách thanh toán, chiết khấu, ưu đãi 2025
– Thanh toán nhanh/đợt nhận nhà: CĐT thường đưa ra chiết khấu hấp dẫn từ 2‑5% cho khách hàng đóng tiền đúng hạn hoặc sớm hơn tiến độ
– Cam kết cho thuê: Với tòa Lake và Sea đã bàn giao, Masterise Homes hợp tác cùng Marriott cung cấp gói “cam kết thuê” từ 8‑9 USD/m²/tháng trong 12–24 tháng đầu tiên
– Hỗ trợ vay ngân hàng: Nhiều ngân hàng tài trợ gói vay ưu đãi.
So sánh giá với các dự án cùng phân khúc
1. Sunshine Diamond River – Quận 7 (Căn hộ hạng sang “resort 4.0”)
– Đơn giá: 55–70 triệu đồng/m² (1–3PN)
Tổng giá bán:
+ Căn 1PN (~50m²): từ 2,75 tỷ
+ Căn 2PN (~70m²): ~4,5–5 tỷ
+ Căn 3PN (~100m²): ~6,5–7 tỷ
Ưu điểm:
+ Thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích phong cách resort như hồ bơi, khu thể thao nước, công viên treo…
+ Giá dễ tiếp cận, phù hợp với giới trẻ thành đạt, chuyên gia khu Nam.
Hạn chế:
+ Vị trí xa trung tâm Quận 1 (~20–25 phút di chuyển).
+ Không có thương hiệu quốc tế vận hành.
Tiềm năng tăng giá chậm do khu vực Quận 7 đang bão hòa nguồn cung.
Grand Marina có mức giá cao gấp 6–10 lần, tương ứng với giá trị địa thế vàng, tiện ích quốc tế và “branded residence”.
2. The Metropole Thủ Thiêm – Quận 2 (Dòng căn hộ ven sông cao cấp)
Đơn giá trung bình: 170–260 triệu đồng/m²
Tổng giá bán:
+ 1PN (~50–60m²): 9,5–17,4 tỷ
+ 2PN (~85–100m²): 14,6–26 tỷ
+ 3PN (diện tích ~104–160 m²) 40 – 50 tỷ
Ưu điểm:
+ Vị trí đẹp trong khu đô thị mới Thủ Thiêm – được quy hoạch hiện đại, bài bản.
+ Sát bên cầu Thủ Thiêm 2, cách Quận 1 chỉ 5–10 phút.
+ Hệ thống tiện ích nội khu và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Hạn chế:
+ Dù gần trung tâm nhưng vẫn thuộc địa bàn Quận 2 – chưa có yếu tố “biểu tượng trung tâm”.
+ Không có thương hiệu quốc tế quản lý.
Một số tháp đã bàn giao sớm có lượng người ở chưa ổn định.
Nhận xét: So với Grand Marina, Metropole chỉ bằng 50–70% đơn giá, và phù hợp với nhóm khách hàng muốn ở gần trung tâm nhưng không cần đến “branded lifestyle”. Tuy nhiên, về lâu dài, giá trị thương hiệu và vị trí Quận 1 của Grand Marina tạo nên lợi thế tăng giá bền vững hơn.
Phân tích & Nhận định
+ Grand Marina là căn hộ hàng hiệu (branded residential) đầu tiên tại TP.HCM, có giá cao gấp 3–5 lần bất động sản cao cấp tiêu chuẩn nhờ thương hiệu Marriott + vị trí Quận 1 siêu đắc địa .
+ Tính thanh khoản và cho thuê tốt: giá thuê cao (1PN: 47–52 triệu/tháng; 3PN: 130–150 triệu/tháng) giúp nhà đầu tư vượt điểm hòa vốn nhanh .
+ Giá trị dài hạn: với quỹ đất trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm, cộng hưởng giá căn hộ hàng hiệu, Grand Marina mang tính “store of value.”
4. Tiện ích nội khu đẳng cấp & thiết kế căn hộ
Danh sách tiện ích nội khu
+ Grand Marina Saigon được phát triển như một khu phức hợp đạt chuẩn 5 sao, với hệ sinh thái tiện ích cực kỳ phong phú
Sảnh đón sang trọng cao 6–8 m, lát đá marble, có đội ngũ nhân viên concierge theo tiêu chuẩn Marriott
Hồ bơi tầng 3 & tầng 46: thư giãn, ngắm sông – đạt chuẩn resort
Phòng gym, yoga, spa đầy đủ trang thiết bị, bố trí khoa học để phục hồi sức khỏe toàn diện
Phòng chiếu phim, phòng thư viện lớn (168–203 m²), phòng họp/hội nghị • (74–102 m²) phục vụ cư dân làm việc tại nhà
Khu vui chơi trẻ em, clubhouse, lounge, coffee shop, barbeque, community room, suites đặc quyền, bến du thuyền riêng bên sông
Trung tâm thương mại, siêu thị, dịch vụ vận hành chuyên nghiệp, bảo vệ 24/7
Phong cách thiết kế nội thất, tiêu chuẩn bàn giao
– Phong cách Ý – nội thất AB Concept & HBA: Không gian thiết kế sang trọng, cân bằng giữa thẩm mỹ và tiện nghi
– Bàn giao full-furnished: Đi kèm Bosch/Miele, Kohler, gỗ tự nhiên, đá onyx, kính hai lớp cách âm tiêu chuẩn STC 55, hệ thống khóa thông minh Hafele, công nghệ smart-home Legrand
– Yêu cầu thượng lưu: vật liệu nhập khẩu như đá cẩm thạch Bồ Đào Nha, hệ thống điều hòa trung tâm, chống ồn, chống cháy tiêu chuẩn NFPA/ASTM
– Thiết kế mở: cửa kính full-height rộng thoáng, đón ánh sáng, view sông/công viên – tạo cảm giác không gian rộng rãi và gần thiên nhiên.
Không gian sống – View sông, tầng cao, biệt lập, an ninh
+ View sông & cityscape: tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, Landmark 81 và các công trình trung tâm
+ Tầng cao & biệt lập: mỗi toà tháp có khoảng 10 căn/tầng, bố trí offctel/living tinh gọn, giúp cư dân có không gian riêng tư cao cấp
+ An ninh 24/7 & kiểm soát phức tạp: chuẩn khách sạn 5 sao, kiểm soát thang máy, bảo trì chuyên nghiệp tận nơi .
+ Không gian xanh – ven sông: đường dạo lát gỗ, vườn nghệ thuật, công viên bờ sông liên hoàn, cùng bến du thuyền nội khu tạo không gian thư giãn và giá trị phong thủy.
Tiềm năng đầu tư Grand Marina Saigon
Lợi nhuận cho thuê căn hộ cao cấp
– Theo dữ liệu từ Dot Property và FazWaz (tháng 6/2025), giá cho thuê căn hộ 1PN tầng cao Full Furnished tại Grand Marina dao động từ 48–86 triệu ₫/tháng, tương đương 681k–1.4 triệu ₫/m²/tháng
– Trung bình, mức thuê 3PN (~169 m²) đạt 196 triệu ₫/tháng, tức khoảng 1.15 triệu ₫/m²/tháng .
– Với giá bán 1PN giá 30 tỷ ₫, thuê 48 triệu/th, yield ~1.9%/năm; căn 2PN giá 60 tỷ, thuê 61 triệu/th, yield ~1.2%/năm. Bám theo phân tích FazWaz, yield trung bình đạt khoảng 3%/năm
– Ngoài ra, theo SaigonLuxury, mô hình “serviced apartment by Marriott” cho thuê dài/sshort term có giá 6.100 – 7.700 USD/tháng (~143–180 triệu ₫/tháng)
– Như vậy, biên lợi nhuận thực vào khoảng 3–4%/năm, khá hấp dẫn với dòng bất động sản branded residence cao cấp.
Tăng giá trị tài sản theo thời gian
Nhiều lý do cho thấy Grand Marina Saigon có tiềm năng tăng giá bền vững:
– Vị trí đắt giá – Quận 1, bờ sông Sài Gòn, dự án mới hiếm hoi với quỹ đất lớn hơn 10 ha – tạo ra “hiệu ứng khan hiếm” kéo dài.
– Thương hiệu quốc tế Marriott & JW Marriott: là branded residence đầu tiên tại Việt Nam, nâng tầm giá trị dự án đến khách quốc tế và giới thượng lưu
– Xu hướng toàn cầu: theo báo cáo Savills, branded residences toàn cầu tăng 230% trong 10 năm qua
– Marriott đang dẫn đầu với 142 dự án hoạt động và 138 dự án trong pipeline
Điều này tạo ra tâm lý “giá trị neo” cao hơn nhiều so với bất động sản thường – rõ ràng từ dữ liệu giao dịch sơ cấp và thứ cấp (345–625 triệu/m²) – cùng tiềm năng tăng khi thương hiệu và hạ tầng gia tăng.
Uy tín chủ đầu tư và giá trị thương hiệu Marriott trong BĐS
– Masterise Homes là chủ đầu tư có bề dày uy tín và chuyên nghiệp, đặc biệt trong phân khúc cao cấp (Metropole, Lumière…)
– Marriott International đảm bảo tiêu chuẩn toàn cầu về vận hành, dịch vụ và quản lý căn hộ – cốt lõi gia tăng giá trị tài sản dài hạn. Tạp chí Bloomberg đánh giá Grand Marina Saigon là một trong các dự án branded residences đáng chú ý tại châu Á
– Năm 2022, tại hội chợ Singapore/Hong Kong, dự án đã thu hút mạnh nhà đầu tư châu Âu và châu Á, chứng tỏ sức cầu quốc tế ổn định
Ai nên đầu tư vào Grand Marina Saigon?
Người mua để ở – giới thượng lưu trong nước:
– Phù hợp với các doanh nhân, lãnh đạo cấp cao, chuyên gia nước ngoài muốn sở hữu nơi an cư đẳng cấp giữa trung tâm Quận 1 – tiện lợi cho công việc, hội họp, di chuyển sân bay và giải trí cao cấp.
– Cư dân tại đây sẽ hưởng trọn tiện ích nội khu sang trọng, môi trường sống biệt lập và đẳng cấp quốc tế do Marriott quản lý.
Nhà đầu tư cho thuê (cho thuê dài hạn hoặc theo mô hình serviced apartment):
– Với mức giá thuê trung bình 60–150 triệu/tháng, nhà đầu tư có thể đạt biên lợi nhuận 3–4%/năm – cao hơn nhiều dự án cùng phân khúc ở TP.HCM.
– Đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư hướng đến giá trị tài sản ổn định và dòng tiền dài hạn.
Người nước ngoài hoặc Việt kiều đầu tư giữ tài sản
– Theo luật, người nước ngoài có thể sở hữu 30% số căn hộ tại dự án (với điều kiện đủ pháp lý).
– Grand Marina hấp dẫn nhà đầu tư quốc tế nhờ thương hiệu Marriott, vị trí trung tâm, khả năng vận hành dễ dàng và tăng giá theo đô thị hóa khu trung tâm.
Mức tài chính phù hợp – chi phí ban đầu cần chuẩn bị
Giá bán hiện tại:
+ 1PN: ~19–25 tỷ
+ 2PN: ~35 tỷ – 50 tỷ
+ 3PN: ~45 tỷ – 75 tỷ
+ Penthouse: 60–150 tỷ
– Phí đặt cọc ban đầu: thường là 200–500 triệu
– Tiến độ thanh toán: trả dần theo đợt trong 24–36 tháng
– Gói vay ngân hàng: hỗ trợ vay đến 70%.
Tổng mức tài chính nên chuẩn bị:
– Người mua ở cần tối thiểu 8–10 tỷ tiền mặt
– Nhà đầu tư cần ít nhất 30% vốn tự có ( 8 tỷ –15 tỷ tùy căn), phần còn lại có thể dùng đòn bẩy
Rủi ro & lưu ý khi đầu tư căn hộ siêu sang
– Giá bán cao hơn trung bình thị trường
+ Grand Marina có giá gấp 3–5 lần các dự án cao cấp khác (345–625 triệu/m²), yêu cầu dòng tiền lớn – không phù hợp nhà đầu tư ngắn hạn lướt sóng.
– Thời gian hoàn vốn dài hơn căn hộ trung cấp
+ Dù cho thuê giá cao, nhưng biên lợi nhuận 3% – 4%/năm vẫn thấp hơn một số căn hộ hạng B/C (5–6%/năm), nên nhà đầu tư cần kiên nhẫn và có chiến lược trung dài hạn.
Yếu tố tỷ giá và quản lý vận hành:
+ Nếu sử dụng vốn vay ngoại tệ hoặc nhắm vào đối tượng thuê quốc tế, cần tính đến biến động tỷ giá.
+ Quản lý vận hành theo Marriott nên yêu cầu tuân thủ tiêu chuẩn cao – phù hợp với nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Có nên mua Grand Marina Saigon để đầu tư năm 2025?
Câu trả lời ngắn gọn: Có, nếu bạn là nhà đầu tư trung–dài hạn và muốn giữ tài sản có giá trị lâu dài.
Phân tích lý do nên đầu tư:
+ Tỷ suất cho thuê thực tế (theo FazWaz và DotProperty tháng 6/2025):
+ 1PN (~52m²): giá thuê trung bình 48–86 triệu/tháng → yield ~2.5–3%/năm
+ 2PN (~85m²): thuê ~61 triệu → yield ~2–2.5%/năm
+ 3PN: có thể đạt >100 triệu/tháng
– Tăng giá trung bình 10–12%/năm từ 2022 đến 2024 (theo dữ liệu secondary market từ cityproperty.vn và batdongsan.com.vn)
Hiệu ứng thương hiệu quốc tế (Marriott, JW Marriott) giúp căn hộ Grand Marina được giới đầu tư quốc tế săn đón, tương tự các mô hình branded residences ở Singapore, Dubai, Hong Kong.
– Ví dụ thực tế: Một căn hộ 2PN tại tháp Lake được bán 32 tỷ năm 2023, đã tăng lên 37–38 tỷ vào giữa năm 2025 – tương đương tăng ~15% sau 2 năm.
Dự án có cho người nước ngoài mua không?
– Có. Grand Marina Saigon thuộc nhóm dự án được phép bán cho người nước ngoài, theo Luật Nhà ở 2014 và Luật sửa đổi 2023.
+ Người nước ngoài được sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ trong mỗi block (theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP).
+ Điều kiện: có hộ chiếu còn hiệu lực, không thuộc diện cấm nhập cảnh, ký hợp đồng mua bán với CĐT theo đúng quy định pháp luật.
Lưu ý: Người nước ngoài sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu có thời hạn 50 năm, có thể gia hạn nếu pháp luật cho phép.
Ví dụ: Khách hàng người Hàn Quốc mua căn hộ 1PN tại tháp Sea (Block Lake View) năm 2024 – hiện đang khai thác cho thuê lại qua Marriott với giá 2.800 USD/tháng (~68 triệu đồng).
Khi nào bàn giao và pháp lý như thế nào?
Thời gian bàn giao:
+ Tòa Lake đã bàn giao từ Q4/2023
+ Tòa Sea bàn giao trong năm 2024
+ Các tòa còn lại (Bay, River…) đang xây dựng, dự kiến hoàn thiện từ 2025–2026
Pháp lý dự án:
+ Dự án có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ
+ Hình thức sở hữu: Người Việt: sở hữu lâu dài
+ Người nước ngoài: sở hữu 50 năm có gia hạn
Hợp đồng mua bán ký trực tiếp với Masterise Homes, đóng tiền theo tiến độ rõ ràng, có hỗ trợ vay ngân hàng.
Cam kết pháp lý: Chủ đầu tư cam kết sổ hồng riêng từng căn sau bàn giao 12–18 tháng.
HOTLINE: 0932 150 223 ( ZALO, VIBER, WHATAPPS) để được hỗ trợ tư vấn chi tiết
Email:tam.bnps@gmail.com
Bài viết liên quan
Giá The Global City 2025 – Soho, Sola, Masteri Grand View, Lumière Midtown
Phân tích chi tiết các dự án Thủ Thiêm – Sala, GS Zeit, The River, The Metropole, Empire City và Lotte Eco Smart City
Thủ Thiêm, Quận 2
Gladia Khang Điền: Tổng quan – Ưu điểm & So sánh với The Classia, Verosa
đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức
Chiết khấu 16% khi mua căn hộ Lumière Midtown – Cơ hội vàng tháng 6/2025
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Chính sách ưu đãi Lumière Midtown CT7 mới nhất tháng 6/2025
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Mặt Bằng The Global City: Toàn Cảnh Quy hoạch & Tiềm Năng Đầu Tư Đỉnh Cao
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM