Đầu tư căn hộ The Global City: Vì sao là lựa chọn thông minh thay Thảo Điền? So sánh The Global City và Thảo Điền: Căn hộ 1PN giá chỉ 132 triệu/m², tiềm năng lãi 65%
Vị trí The Global City: Chỉ cách Thảo Điền 7-10 phút nhưng giá thấp hơn 35-40%.
– Bạn có biết, từ The Global City sang Thảo Điền chỉ mất khoảng 7-10 phút lái xe qua cầu Sài Gòn?
Từ đó dễ dàng kết nối trung tâm Quận 1 qua Trần Não hoặc Xa lộ Hà Nội. Đây chính là điểm then chốt khiến The Global City được mệnh danh “Downtown mới của TP.HCM”.
– Nhưng điều quan trọng hơn:
+ Giá căn hộ cao cấp tại Thảo Điền hiện dao động ~250-300 triệu/m². Trong khi tại The Global City, giá chỉ ~132-160 triệu/m², tức chỉ khoảng 60-65%.
Điều này mở ra biên độ tăng giá rất lớn (40-50%) khi The Global City hoàn thiện hạ tầng, chuẩn sống tiệm cận Thảo Điền.
– Dư địa tăng giá cực lớn: Tại sao The Global City có thể đạt ~230-250 triệu/m²? Vì có Metro, Vành Đai 3, Liên Phường: bệ phóng giá trị.
Ba yếu tố giúp The Global City sớm tiệm cận Thảo Điền:
- Metro số 1: chạy thẳng qua khu vực, đưa cư dân vào trung tâm Q.1 chỉ 10 phút.
- Vành Đai 3 & đường Liên Phường mở rộng: kết nối nhanh Long Thành, sân bay quốc tế mới, logistics phát triển kéo chuyên gia về ở.
- Đại lộ The Global City + Quảng trường nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á: tạo điểm nhấn thương mại, giải trí, thu hút khách nước ngoài thuê và mua.
Không phải ngẫu nhiên các chuyên gia Savills, CBRE dự báo: “Giá căn hộ tại đây hoàn toàn có thể chạm ~230-250 triệu/m² sau 3-5 năm – tương đương Thảo Điền.”
– Chi tiết căn hộ 1PN Soho Tower Glow: Giá chỉ ~132 triệu/m²
– Góc nhìn đầu tư cực chắc cho căn hộ của bạn
Dự án: The Global City (phân khu Soho)
- Tòa: CT9 – Tower Glow | Mã căn: CT9 – A.1X – 08
- Thiết kế: 1 phòng ngủ + 1 WC
- GSA: 59.9 m² | NSA: 55.1 m²
- View: Đại công viên, quảng trường nhạc nước & Đường Liên Phường – view đắt giá nhất, cực kỳ thu hút khách thuê dài hạn.
- Giá: ~7.3 tỷ (~132 triệu/m²)
- Tiện ích: Hồ bơi vô cực, gym, công viên nội khu, phố Soho shopping, nhạc nước – chuẩn Downtown Singapore.
So sánh đầu tư Thảo Điền & The Global City: Lời vốn, lời cho thuê
Giá mua ban đầu:
- The Global City 55m² ~132 triệu/m² ~7,3 tỷ
- Thảo Điền 55m² ~250-300 triệu/m² ~14-16,5 tỷ
Với cùng số tiền ~7,3 tỷ, nếu mua ở Thảo Điền bạn chỉ có thể mua khoảng 25-30m², chưa đủ sở hữu một căn hộ tiêu chuẩn.
– Tiềm năng lãi vốn sau 3-5 năm: Khi giá The Global City tiệm cận Thảo Điền (~230-250 triệu/m²). Căn hộ này có thể đạt ~11-12 tỷ, tăng ~3,7 tỷ – 4,7 tỷ (50% – 65%).
– Dòng tiền cho thuê ổn định
– Giá thuê căn 1PN view đẹp như vậy hiện khoảng 18-22 triệu/tháng.
– Trong 5 năm, bạn thu về thêm ~1 tỷ – 1,2 tỷ, chưa tính lãi vốn.
Tổng lợi nhuận (cho thuê + lãi vốn) sau 5 năm có thể đạt ~4,7 tỷ – 5,9 tỷ, tức gần 80% trên vốn đầu tư ban đầu.
– Ai đang thuê căn hộ tại đây? Dòng tiền đến từ đâu?
+ Khách thuê chủ lực:
- Chuyên gia Nhật, Hàn, Mỹ đang làm việc tại Khu công nghệ cao (SHTP) TP.Thủ Đức.
- Kỹ sư, quản lý logistic quốc tế tại Long Thành, Biên Hòa, ưu tiên ở gần Metro số 1 để thuận tiện di chuyển.
- Người Việt trẻ thu nhập cao muốn sống ở “downtown mới” nhưng chưa mua nhà Thảo Điền.
Kết luận cá nhân Tâm: Đầu tư bây giờ để tự hào sau 5 năm hay mua giá gấp đôi?
– Hãy tưởng tượng 5 năm nữa, khi The Global City đã lấp đầy phố Soho, đại lộ, nhạc nước, Metro hoạt động sôi nổi, giá chạm ~230 triệu/m2 – 250 triệu/m², bạn sẽ nói: “Thật may vì mình đã mua lúc giá chỉ ~132 triệu/m²!”
Inbox ngay Zalo 0932 150 223 để không bỏ lỡ cơ hội mua giá vốn!
Bài viết liên quan
The Global City – “Cú hích mới” thay thế Thảo Điền, dư địa tăng giá đến 50%
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường Bình Trưng, TP.HCM
Sân bay Long Thành – Đòn bẩy vàng cho bất động sản khu Đông TP.HCM!
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
The Global City Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội hơn cả Thủ Thiêm
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây: “Động cơ tăng tốc” giúp Masteri Grand View bứt phá 3-5 năm tới
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Căn hộ 4PN Masteri Grand View Thủ Đức – View kênh đào, giá cực tốt
Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM
Thị trường bất động sản Thủ Thiêm 2025 – Dự báo & Cơ hội đầu tư
Thủ Thiêm, Quận 2